Vente maison 262 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

Maison Atypique de 175 m2 avec Prestations Haut de Gamme Saint-Pantaléon-de-Larche.
À proximité immédiate de Brive Ouest et de toutes les commodités, cette maison lumineuse construite en 2000 offre un cadre de vie rare sur un terrain de plus de 1100 m2.
Organisée autour d’une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale exceptionnelle avec salon privé, double dressing, salle de bain (balnéo, douche, double vasque, WC) et balcon. La cuisine équipée s’ouvre sur une belle salle à manger, complétée par un espace salon, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés : deux terrasses distinctes, dont une en travertin partiellement couverte à l’avant, et une grande terrasse intime en béton drainant à l’arrière avec pergola de moins de deux ans.
Le confort est assuré par un système de chauffage complet : cheminée, poêle à granulés, pompe à chaleur, climatisation réversible et radiateurs.
Un garage avec dépendance de 80m2, une cour pavée et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien atypique, situé dans un environnement résidentiel recherché.
Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête de confort et de singularité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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TANGUY ALLAIN - IKAMI

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