Vente maison 449 200 €

175 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 567 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée : 17 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Saint-Nazaire

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Description

L'agence FONCIA achat/vente de SAINT-NAZAIRE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Nichée au calme, dans une impasse d'un quartier résidentiel, cette vaste maison familiale propose un cadre de vie parfait, à l'abri des regards indiscrets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée menant à un salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois,
Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse véranda,
Un séjour lumineux orienté plein sud,
Une chambre avec salle d'eau privative et WC,
Un espace dédié à la salle de sport,
Des toilettes indépendants,
Un garage.
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et son WC.
L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 678 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Ne tardez pas à venir visiter !

Publiée le 01/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 00716314 - Réf Superimmo : ANVXZKPHV

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Caractérisques

Prix de vente : 449 200 €	Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 678 m²
Traversant	Garage
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée, équipée : 17 m²
Séjour de 14 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 016 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 4,4%

449 200 €

1 octobre 2025

470 000 €

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