Vente maison 240 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malon-sur-Mel (35750)

A vendre, grande maison familiale en campagne de BROCÉLIANDE – 8 pièces - 175m² habitable - 3105m² de terrain
Venez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur ses pleines et son bocage. Idéal pour les familles ! Maison optimisée pour accueillir le soleil !
Côté RDC : entrée donnant sur la cuisine aménagée - exposée Est accompagné d'un grand séjour et baies vitrées plein SUD pour un ensemble de 44m², un grand salon lumineux de 43m² avec possibilité d'installer un insert nommé « foyer à bois tunnel » à deux faces séjour-salon (emplacement situé dans le mur en pierre – accès déjà prévu pour le conduit). Une chambre au RDC très lumineuse de 14m² avec 2 fenêtres et une porte fenêtre donnant sur le jardin. Sur la partie Nord côté séjour accès sur le couloir avec placard, WC séparé, Salle d'eau de 7m² ainsi qu'une porte amenant à la chaufferie (15m²) et un abri pour stocker le bois (16m²).
Coté étage : un grand hall avec mezzanine et un couloir avec velux desservant 4 chambres lumineuses avec parquet massif & poutres apparentes en chêne. (Trois chambres de 10m² - deux chambres de 9m²) exposé plein Sud et côté Nord un bureau de 8m² pouvant faire office d'une 6ème chambre. Un WC séparé & une salle de bain de 8m² en carrelage, deux meubles lavabos à disposition ainsi que deux velux.
Côté extérieur : une grande terrasse de 120m² conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrain arboré de 3105m² composé d'un four à pain, un puits, un abris de jardin de 14m²et une maisonnette en pierre à rénover (10m²). Plusieurs stationnements.
-Type de chauffage : chaudière bois avec système circuit eau radiateurs.
-Porte d'entrée en bois, fenêtres et baies vitrées face intérieure en massif et face extérieure alu, velux bois et finition polyuréthane dans la Salle de bain.
-Ardoises naturelles
-Prévoir le rafraichissement des peintures et des finitions.
-Assainissement conforme fosse béton 4000 L avec plan d'épandage.
À 2km de l'école primaire de SAINT MALON SUR MEL.
À 8km d'IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, l'étang de l'Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin avec sa base nautique.
À 14km de MONTFORT SUR MEU desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.
À 12km de PLELAN LE GRAND desservie par l'accès 4 voies RENNES-LORIENT.
Capifrance à SAINT MALON SUR MEL
Si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.891044

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²
Taxe foncière : 832 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

Contacter l'agent
CÉLINE PETITPAS - CAPIFRANCE

Siren : 753603711 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429

6 avis clients

06 52 70 12 94 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.