Vente maison 379 500 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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2 169 €/m²

ERA GRAND 10 IMMO (S)

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Description

20 min de Libourne Maison traditionnelle construite en 2010 disposant d'une belle exposition assurant une bonne luminosité et offre de plain-pied une grande pièce de vie composée d'une entrée avec coin bureau, une cuisine équipée dinatoire ouverte sur séjour, un salon, cellier, suite parentale ; à l'étage 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le tout sur un jardin paysagé d'environ 1700 m² clos avec piscine et offrant une vue dégagée sur les vignes. Proche des commerces, des écoles et des transports. Sandrine FRECHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852173111 - Bordeaux.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : SF-6217 - Réf Superimmo : ANVXYQI4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 2 169 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 4%

379 500 €

1 juillet 2025

Baisse de 2,6%

395 500 €

6 juin 2025

406 000 €

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