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24
Vente maison 425 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jeure-d'Andaure (07320)
175 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jeure-d'Andaure (07320)
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- 2 429 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: poêle
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Voilà une pépite!!
Une grande ferme en pierre entièrement restaurée avec goût tout en conservant l'authenticité! Un très grand terrain de 13 715m², eau de source et vue imprenable!
De quoi ravir toutes les personnes en quête de calme, de grand air et de nature préservée!
Cette grande bâtisse de 175m² a été entièrement restaurée à partir de 2012.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de grande qualité, chaleureuse avec son fourneau à bois et très bien agencée. Elle donne sur une arrière cuisine fort pratique qui permet un accès à la cuisine d'été.
Le grand salon de 44m², mêlant le bois et la pierre promet des hivers réconfortants au coin du feu.
Le bureau sépare la cuisine du salon. Il pourra être ouvert sans problème si le souhait est de créer une seule et même grande pièce en rez-de-chaussée, pour plus de 67m².
Un wc au rez-de-chaussée complète ce niveau.
Un bel escalier en bois mène au palier qui dessert deux grandes chambres de 13.70m² et 21.80m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
A ce niveau se trouve également une grande pièce de plus de 36m², idéale pour créer un espace de travail ou un dortoir pour la famille.
A l'extérieur, la nature est partout! La vue est imprenable sur la vallée du Doux, au delà de laquelle on devine la vallée du Rhône puis enfin le Vercors et les Alpes!
Quelle quiétude de s'assoir face à cet espace immense ...
Le terrain de 13 715m² reçoit un grand car-port de 3 places, une serre en permaculture, un bassin d'eau de source, un poulailler et un grand stockage de bois.
Il est possible d'avoir 5.7ha en tout avec la maison, pour ceux qui souhaitent étendre la propriété!
L'alimentation en eau de la maison se fait sur eau de source.
Le chemin d'accès est privé.
Il n'y a pas de route passante à proximité. Pas de voisins proches.
L'assainissement est réalisé par fosse septique et champ d'épandage. Le tout est aux normes.
La toiture a été entièrement reprise en 2012.
Cette bâtisse à tout! Et ne nécessite aucun travaux!
Elle est parfaite pour vous accueillir dans notre belle Ardèche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.922453
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340936014767 - Réf Superimmo : ANVXZHJ7Z
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 429 € / m² |
| Taxe foncière : 1 046 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 57 410 m² |
| 2 niveaux | Vue sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage: poêle | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2025.
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