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Vente maison 985 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
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- 5 629 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT GILLES CROIX DE VIE, villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET, maison construite dans les années 20 avec vue mer et à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet.
Cette maison conserve les nombreux codes de la maison des années 20 que ce soit à l'extérieur comme à l'intérieur : belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée comme à l'étage, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée, larges fenêtres...
Côté jour : une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon vue mer, une cuisine indépendante,
Côté nuit : 5 chambres, 2 salle d'eau et une salle de bains.
Côté pratique : un toilette par niveau, nombreux rangements, cave, pompe à chaleur (neuve), menuiseries double vitrage, isolation, local piscine.
Côté jardin : différents espaces de détente et une piscine chauffée sécurisée. La parcelle est aménagée avec nombreux végétaux de la région et totalement clôturée.
Côté stationnement : un bel espace ou l'on peut garer 6 voitures, espace très utile pour recevoir à deux pas de la mer.
Ce que j'aime le plus : la maison est très lumineuse, de beaux volumes et le calme du quartier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 340933559557 - Réf Superimmo : ANVXZOP95
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 5 629 € / m² |
| Taxe foncière : 2 030 € |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 947 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 570 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur mer | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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