Vente maison 247 500 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais (38470)

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1 414 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel granulés (radiateurs)

LIBERKEYS

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Description

Au cœur du village de Saint Gervais, dans un lieu calme, ce bien mitoyen d'un côté, se situe à seulement 30 minutes de Grenoble et à moins de 10 minutes du péage de l'autoroute de Vinay..
Proche de toutes commodités: école, mairie, restaurant et bientôt une supérette.
Actuellement composé de deux logements, tous deux loués.
Date des baux sur demande.
Possibilité de faire un seul logement.
La première aile est composée d'une cuisine ouverte sur séjour et d'une buanderie.
Au premier étage, deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau et WC.Enfin, au deuxième étage se trouve une grande pièce lumineuse aux beaux volumes.
Superficie d'environ 90m².
Une cave vient compléter ce bien.
Huisseries sont récentes, climatisation réversible.
Le second logement est composé au rdc d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et WC.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres avec parquet.
Une petite cour avec une partie couverte s'ajoute au bien, ainsi qu'une cave.
Superficie d'environ 60m².
Huisseries récentes, chauffage économique par poêle à pellets et climatisation réversible.
Des travaux d'isolation ont été également faits pour assurer ce DPE; dernièrement isolation de la toiture avec de la laine de roche.
Surface totale: 175,80 m²
Surface loi Carrez: 150,80 m²
A visiter sans tarder.
Plus de photos:

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM10829 - Réf Superimmo : ANVXW9DJK

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Caractérisques

Prix de vente : 247 500 €	Prix au m² : 1 414 € / m²
Taxe foncière : 386 €

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel granulés (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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