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Vente maison 475 500 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (33240)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (33240)
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- 2 717 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Expertimo - Kévin RENAUD
06 73 95 53 63
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Idéalement située dans Saint-Gervais, à deux pas des écoles et des premières commodités locales, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme totalisant 175m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, d'un cellier, d'une buanderie, de 4 chambres dont une suite parentale complète avec espace bureau, dressing et salle d'eau privative, d'une seconde salle de bain, d'un WC (2) et d'une pièce de rangement. À l'extérieur, une belle terrasse et une piscine de 8m x 4m au chlore complète l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 824m2 sans vis-à-vis ! Les plus : le calme des lieux, le charme de la pièce de vie avec sa hauteur sous plafond et la proximité des commodités... Informations complémentaires : chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et radiateur, production d'eau chaude par cumulus (2), menuiserie double vitrage, liner changé en 2023, piscine maçonnée, fibre optique, tout-à-l'égout, parking, etc. Taxes foncières : 1400EUR. Prix de vente : 475 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 68805. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/02/2024 -
maj le 21/03/2024 -
Réf. agence : 1239_68805 - Réf Superimmo : ANVXUQHY8
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| Prix de vente : 475 500 € | Prix au m² : 2 717 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1773
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 824 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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EXPERTIMO - KÉVIN RENAUD
Infos légales : 83904006000015
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