Vente maison 299 491 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-sur-Cher (41400)

Ajouter aux FAVORIS

1 711 €/m²

Jean-Luc GAGNAN - Propriétés-privées.com

6 avis

06 14 33 79 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Situé à Saint-Georges sur Cher, proche du château de Chenonceau et des commerces, à 5 mn de Montrichard et à 20 mn du zoo de Beauval. Pavillon de 175 m² situé au calme sur une parcelle d'environ 3600 m². Ce pavillon comprend au RDC : l'entrée dans un hall, une cuisine équipée avec porte-fenêtre donnant vers l'extérieur, une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec portes fenêtres, 3 chambres, une salle de bain et douche et un WC séparé. A l'étage, une pièce palière, un couloir, 2 chambres et deux pièces (dressing et débarras) pouvant être réunies pour faire une 3ieme chambre à l'étage. Tous les ouvrant sont à double vitrage. Chauffe-eau instantané au gaz bouteille, chauffage bois et électrique, un ancien système de chauffage central existe (canalisations cuivre), il pourrait être réutilisé pour une pompe à chaleur air/eau, fibre disponible. Un petit rafraichissement serait à prévoir pour l'étage avec petite modification de l'éclairage de l'escalier. A l'extérieur, un très grand jardin arboré pour bénéficier d'un cadre calme en pleine nature. La parcelle pourrait être divisée pour isoler une partie à construire.
------------------------------------------
Budget : 299491 euros, honoraires d'agence inclus de 11491 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 288000 euros.
------------------------------------------
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 23/01/2025.
DPE classe « C » avec 144 Kw/h/m² et GES classe « B » avec 7 Kg CO²/m².
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2570 euros/an indexées aux années2021,2022 et 2023.
-------------------------------------------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Publiée le 30/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 415597JGA - Réf Superimmo : ANVXZD0A9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 299 491 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 491 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 575 m²	1 niveau
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JEAN-LUC GAGNAN - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

6 avis clients