Vente maison 2 150 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Saint-Etienne-de-Tinée (06660)

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12 286 €/m²
Exclusivité

MY LITTLE COTE D'AZUR

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Description

AURON CHALET VUE PANORAMIQUE
Très beau Chalet construit en 2012, d'une superficie de 175 m² sur trois niveaux.
La vue panoramique et exceptionnelle sur le domaine skiable et les montagnes environnantes ainsi que l'exposition Sud ouest sont des atouts majeurs de ce bien mais également l'arrivée skis aux pieds lorsque l'enneigement optimal le permet!
Il est composé :
Au rez de chaussée :
- 1 garage de 50 m2 permettant le stationnement de 2 grands véhicules
- 1 parking extérieur couvert,
- 1 accès extérieur possible par un bel escalier en pierre qui conduit jusqu'au sas d'entrée dans la pièce à vivre
- 1 accès intérieur par le garage et ensuite un palier donnant accès : ski room ou pièces à chaussures et rangements, placards techniques,
Un grand escalier avec des demis paliers et éclairé par des fenêtres dessert les différents niveaux du chalet.
1er niveau :
- 1 toilette invité avec lave mains
- cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour salon inondé de lumière par les grandes baies vitrées et fenêtres latérales.
- terrasse de 45 m2 environ face aux pistes de skis
2ème niveau :
- chambre parentale avec salle de bain balnéo, douche, 1 dressing attenant
- 2ème chambre avec salle de douche
- 1 WC indépendant
3ème niveau :
- 2 chambres, dont 1 dortoir
- 1 grande salle de douche avec 1 WC
Un produit d'exception avec une exposition idyllique proposé à la vente.
Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85866368 - Réf Superimmo : ANVXYEUJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 2 150 000 €	Prix au m² : 12 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² (carrez : 143,51) - 7 pièces	Vue sur montagne, sur forêt
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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