Vente maison 575 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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3 286 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Arnaud Boucheteil - iad

23 avis

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Description

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, maison 8 pièces de 175m2 environ. Proche des écoles, des commerces et de la gare de Saint-Etienne-de-Montluc. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, équipée et aménagée, un séjour avec un grand poêle à bois et une salle à manger donnant sur une grande terrasse puis jardin (terrain d'environ 769m2). Un espace nuit distribuant : 3 chambres, 1 salle de bain et WC séparé. A l'étage vous avez la possibilité de moduler facilement les espaces : palier distribuant 1 chambre et 2 grandes pièces dont une pièce avec une salle d'eau avec WC, modulables en plusieurs pièces. 1 salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol total avec fenêtres, possibilité de garer plusieurs véhicules. Chauffage électrique. Double vitrage, fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1837416 - Réf Superimmo : ANVXZDYW3

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 769 m²	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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