Vente maison 512 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rouen (76000)

À la recherche d'un lieu idéal pour développer votre activité équestre ou vivre pleinement votre passion des chevaux ? Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant des infrastructures complètes sur plus de 19 000 m² de prairie.
Infrastructures équestres de qualité :
-15 box spacieux et bien entretenus
-Une carrière de 60mX20m pour le travail à l'extérieur
-Un manège couvert de 42mX18m, idéal pour s'entraîner toute l'année
-Deux salles de soins dédiées au bien-être des chevaux
-Paddocks sécurisés et bien répartis
-Une grande grange pour le stockage ou autres usages agricoles
Habitation et potentiel locatif :
-Une superbe maison de maître, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne
-Un appartement indépendant en location, parfait pour générer des revenus complémentaires
-Un studio également loué, offrant une seconde source locative ou un logement d'appoint
Cette propriété rare allie fonctionnalité, confort et rentabilité, que vous soyez cavalier professionnel, éleveur ou investisseur. Le tout dans un cadre naturel et calme, propice à la détente et à l'épanouissement des chevaux comme des humains.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception.
Cette annonce référence 283590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.
Prix du bien : 512 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 512 000 €

Prix au m² : 2 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2023.

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ALBAN CASTELLANI - BSK IMMOBILIER

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