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21
Vente maison 445 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
ROQUEVAIRE (13360)
175 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
ROQUEVAIRE (13360)
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- 2 543 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Roquevaire, quartier Pont de l'Étoile, l'agence Casaloft vous invite à découvrir une maison de village pleine de charme, avec terrasse et garage, où authenticité et confort moderne s'unissent pour offrir un cadre de vie unique. Derrière sa façade discrète, cette demeure entièrement rénovée de 175 m² habitables cache de très beaux volumes et de nombreux espaces pensés pour la convivialité comme pour l'intimité. Répartie sur 3 niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, son caractère et son confort moderne, dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau de 22 m² vous accueille, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous y trouverez également un grand dressing, une buanderie, un cellier, une salle de sport, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le tout complété par un grand garage et un local technique. Au premier étage, le cœur de la maison : une pièce de vie chaleureuse de 58 m² où la cuisine haut de gamme s'ouvre sur un séjour lumineux. Poussez la baie vitrée, et vous découvrez une superbe terrasse de 50 m² en bois rouge du Brésil, avec salon et cuisine d'été couverts, un barbecue et même une douche extérieure. Un véritable coin de paradis pour partager de bons repas en famille ou entre amis, et savourer les longues soirées d'été. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres mansardées (20 m² et 22 m²), dont une avec wc et point d'eau, offrent une vue imprenable sur la campagne environnante et les collines du parc naturel régional de la Sainte-Baume. Côté confort, rien ne manque : poutres apparentes, parquet en chêne massif, poêle à granulés, climatisation réversible, cave tempérée, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, VMC, cuisine d'été, BBQ Chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien tout en conservant le cachet de l'ancien. Ici, tout invite à la détente et au bien-être, entre douceur de vivre provençale et modernité.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 13004462 - Réf Superimmo : ANVXZBIW1
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 543 € / m² |
| Taxe foncière : 1 367 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 143 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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Siren : 528765092 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 068
06 74 34 06 80
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