Vente maison 722 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Reynès (66400)

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4 126 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Laroca Immobilier

18 avis

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Description

Villa de caractère de 175 m² sur la commune de Reynes, terrain de 9 000 m², exposition plein sud, vue imprenable sur les montagnes et piscine.
Idéalement située à moins de 5 minutes de Céret, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement de plain-pied, sauf une chambre sous les combles, elle dispose d'un vaste salon lumineux de 49 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante de 15 m² est entièrement équipée et s'ouvre sur le jardin. Un bureau de 15 m², une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bain, deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire d'environ 14 m² (31 m² au sol), parfaite comme chambre d'ami ou espace indépendant. La maison est équipée de climatisation gainable, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre de multiples espaces de détente. La piscine bénéficie d'une terrasse refaite à neuf, avec cabanon de 7 m², carport de 26 m² et atelier de 11 m², le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Charme, confort et prestations de qualité pour cette villa unique à Reynes

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 247V1732M - Réf Superimmo : ANVX100E5M

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Caractérisques

Prix de vente : 722 000 €	Prix au m² : 4 126 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 950 m²	Piscine
4 Parkings	2 terrasses
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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