Vente maison 70 000 €

175,46 m²

4 chambres 4 ch

Requeil (72510)

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à REQUEIL (72510), à 13 minutes de l’autoroute (Ecommoy) et 40 minutes du Mans, un ancien moulin de 180 m² sur un terrain très bien entretenu d’environ 3 800 m², proche des écoles, collèges, commerces et supermarchés.
Homme 71 ans
Ce bien atypique de 1780 est totalement rénové, niché au cœur de la verdure, sans vis-à-vis ni voisin.
Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire aménagée et équipée vous offre un bel espace de vie donnant sur la terrasse et la piscine. Un toilette est aussi disponible à ce niveau.
L’étage vous propose un salon, un dressing, une belle salle de bain / douche, un bureau, une grande chambre avec vue sur l'étang. Une passerelle abritée vous permet d’accéder à la seconde partie de la maison.
Le second étage vous offre une belle chambre avec vue sur l'étang.
La seconde maison est accessible par une porte extérieur au rez-de-chaussée desservant une chambre, un toilette, une salle de douche et une chambre à l'étage.
Cette chambre donne sur la passerelle qui permette d'accéder à la maison principale.
La maison est équipée du double vitrage, de la fibre et chauffage fioul.
Le jardin est clos, agrémenté d'une piscine enterrée, un garage et un portail électrique assure votre sécurité.
Sur la base d’une valeur vénale de 3000 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 92 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 356 €.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.
Taxes foncières : 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM 06 98 75 25 82,
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
#Moulin # # #investisseur 277,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4730€ ~ 6460€ - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER

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