Vente maison 260 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Réalmont (81120)

iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Plain-pied familial T6 avec T2 indépendant
Située à seulement 800 mètres du centre de Réalmont, je vous présente cette belle maison de plain-pied de 1999, implantée sur un généreux terrain clos, arboré et plat de près de 3400 m² avec abris de jardin et puits.
La maison principale est composée d'une jolie cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse (53 m2 environ l'ensemble) permettant l'accès à une terrasse, d'une belle entrée avec placard, de 4 chambres dont une avec dressing de 5,50 m2 environ, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Un T2 attenant à la maison principale est un bel atout pour accueillir un parent ou un jeune prenant son envol pour une transition en douceur. Il est également possible de le louer en location longue durée ou saisonnière, ou enfin serait parfait pour une profession indépendante ou libérale.
Côté technique : chauffage électrique au sol (dans les 2 maisons) + poêle à bois (dans la maison principale), double vitrage, tout à l’égout, VMC, cuisine récente (2 ans), isolation des combles (2018), vide sanitaire, fibre à proximité.
Idéalement située : Albi et Graulhet à 17 km – Castres à 21 km
Une visite s’impose ! Contactez-moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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ESTELLE PELLEGRINO - IAD

Siren : 524924438

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