Vente maison 279 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ranville (14860)

Sous compromis : C'est au coeur de l'authentique bas de Ranville que se cache cette charmante maison du XIXe siècle, pleine de cachet et de potentiel.
D'une surface généreuse de 180 m², cette maison vous offre :
? Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine et son arrière-cuisine / buanderie. Un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce attenante, facilement transformable en suite parentale selon vos envies.
? À l'étage :
Deux belles chambres, une pièce traversante offrant de multiples possibilités (chambre, bureau, salle de jeux…), une salle de bains, et un grenier isolé prêt à être exploité.
Côté technique :
Chauffage performant par chaudière à granulés
Menuiseries en oscillo-battant pour plus de confort
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Une situation idéale, dans un quartier historique et recherché, à 12 minutes de Caen et des plages.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Prescilla – Les Clés du Littoral Ranville
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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