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20
Vente maison 449 000 €
175,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aigrefeuille (31280)
175,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aigrefeuille (31280)
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- 2 562 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement une quinzaine de minutes de Toulouse, sur la commune très prisée d'Aigrefeuille, découvrez cette maison d'architecte de 2001, nichée dans un lotissement calme et familial. La commune offre un cadre de vie idéal : écoles, ligne de bus directe vers la ville rose, transports scolaires, tout est réuni pour concilier confort quotidien et sérénité. Implantée sur une parcelle de 1 050 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, la maison bénéficie d'une très jolie vue dégagée. Le terrain, plat sur une partie et en pente sur l'autre, est piscinable et propose de beaux aménagements possibles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, prolongée par deux terrasses, l'une couverte orientée sud, l'autre non couverte côté est, parfaites pour profiter des différentes ambiances de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Au demi-étage supérieur, trois chambres vous accueillent, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains fonctionnelle, offre le confort d'une douche et d'une baignoire. Le demi-niveau inférieur révèle un bel espace d'environ 40 m², avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou encore studio. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce avec point d'eau, idéale pour une buanderie, complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, et affiche un classement énergétique C. Alliance parfaite entre calme, fonctionnalité et confort moderne, cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, dans un environnement verdoyant et recherché aux portes de Toulouse. Rely'on immobilier Tel : 0562806589 / 0608131335
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2093 - Réf Superimmo : ANVXZUMRP
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 562 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175,23 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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