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Description

Opportunité rare à Pontault-Combault – Spécial Investisseurs !
Immeuble individuel idéalement situé, édifié sur une parcelle de 399 m², comprenant :
- 2 appartements T2 en duplex, entièrement rénovés et déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat.
- 1 local en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, offrant de multiples possibilités (commerce, bureaux, stockage...).
- 3 places de stationnement privatives.
Atouts majeurs :
- Aucun travaux à prévoir
- Rentabilité assurée dès l'acquisition
- Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports.
Un bien polyvalent, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 772001223-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXZFTCN
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 399 m²Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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