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Vente maison 420 000 €
175,65 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pont-l'Abbé (29120)

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  • 2 391 €/m²
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

PONT-L'ABBE - Au coeur d'un superbe terrain arboré de 6 800 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes remarquables et son potentiel unique. Dès l'entrée, un hall vous conduit vers une généreuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour et prolongé par deux vérandas baignées de lumière offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'une d'elles peut être aménagée en chambre, tandis que la buanderie peut facilement être transformée en salle d'eau, idéal pour créer une suite au rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble. Une opportunité rare pour les amoureux de beaux volumes et de nature.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1034-NEDELLEC - Réf Superimmo : ANVX100GXE
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175,65 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 884 m²Vue dégagée
2 garages - 5 parkingsChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 978311678 - N° de carte professionnelle : CPI29032023 000000013
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