Vente maison 314 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Ruan (37260)

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1 799 €/m²
3 garages - 2 parkings

Richard Pascal - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur la commune de Pont-de-Ruan, à 20mn de Tours, venez découvrir cette maison sur sous-sol des années 80 avec dépendances sur près de 6500m2 de terrain entièrement clos.
La maison est composée :
- au sous-sol (120m2), bureau, atelier, garage, chaufferie et cave,
- au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, salon, 3 chambres, buanderie, salle de bain et douche, 2 toilettes,
- à l'étage, une grande pièce chauffée pouvant être divisée.
A l'extérieur vous trouverez une grande serre vitrée de 115m2 environ, un garage (25m2) de grande hauteur pour camping car et un autre garage (48m2) en bois.
Le tout sur un terrain clos non constructible. des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Prix de vente de 314900€. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Pascal Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 109432DHI1841 - Réf Superimmo : ANVXZYMB9

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Caractérisques

Prix de vente : 314 900 €	Prix au m² : 1 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 487 m²	Travaux à prevoir
3 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1981	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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