Vente maison 585 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Poissy (78300)

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3 343 €/m²
1 balcon
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Rebecca Rodrigues - INSTANTiMMO

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Description

Maison familiale 9 pièces – 175 m² – Quartier recherché et calme – Poissy
? Surface : 175 m²?? Pièces : 9 (6 chambres, bureau, double séjour)? Terrain : 246 m²
Description du bien :
Dans un quartier calme et très recherché à proximité de Saint-Germain-en-Laye et Poissy, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, d'une surface habitable d'environ 175 m² (hors combles aménageables), édifiée sur un terrain clos de 246 m².
Elle se compose de :
Rez-de-jardin :
Entrée indépendante
Garage pouvant accueillir un véhicule
Deux chambres avec salle d'eau chacune (idéal pour du revenu locatif – estimé à 500 €/mois par chambre)
Buanderie, WC séparé
Cave à vin
Rez-de-chaussée surélevé :
Deuxième entrée
Double séjour traversant, très lumineux
Cuisine équipée et aménagée
Chambre avec salle d'eau
WC indépendant
1er étage :
Trois grandes chambres
Un grand balcon
Bureau pouvant faire office de 7e chambre
Salle de bains avec WC
Salle d'eau avec WC
Combles :
Aménageables selon vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace bureau, etc.
Extérieur :
Jardin arboré de 246 m², calme et sans vis-à-vis
Terrasse possible
Espace pour potager ou coin détente
Localisation & environnement :
Idéalement située, à proximité immédiate de :
Arrêt de bus à 2 minutes à pied (vers gare de Poissy – RER A / Ligne J)
15 minutes à pied de la gare de Poissy
Proximité du Bois de Saint-Germain-en-Laye et du Parc de la Charmille, parfait pour les promenades ou activités en plein air
Quartier calme, résidentiel, avec écoles, commerces et commodités accessibles à pied
Projets à venir :
Prolongement du RER E EOLE
Arrivée du Tram 13 pour encore plus de connectivité
Les plus :
Beaux volumes et grande luminosité
Fort potentiel locatif
Nombreuses chambres pour grande famille ou colocation
Proche de la nature tout en étant bien desservie
Combles aménageables
Secteur recherché
? À visiter sans tarder ! Cette maison offre une combinaison rare d'espace, de luminosité et de potentiel dans un environnement privilégié.
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2052.00 et 2776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012019000043841
AC en cours.
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Publiée le 28/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1954-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJWOM

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 343 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 246 m²	1 Garage
Cave	1 balcon
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 052 € / an

Maximum : 2 776 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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