Vente maison 257 500 €

175,15 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploumagoar (22970)

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1 470 €/m²
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Manson Properties

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Description

Ploumagoar, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison de type 7 pièces de 175m² habitable, exposée SUD/OUEST, construite sur un terrain de 1375m².
Cette maison traditionnelle sur cave offre de beaux volumes et se compose :
Au rez de chaussée : d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon d'environ 60m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un WC séparé.
A l'étage : 4 chambres de 8m² à 17,5m² d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un espace bureau de 7,5m² et d'un WC séparé.
Un vaste espace de rangement en sous-sol d'environ 67m² et un garage de 35m² fermé viennent compléter ce bien.
A proximité immédiate des commerces, des transports.
Chauffage : bois et électrique. Raccordement tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière 1523 euros.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Fabrice Colleau
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1688-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXYY2K8

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Caractérisques

Prix de vente : 257 500 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175,15 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 375 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1982	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 7,7%

257 500 €

2 juillet 2025

279 000 €

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