Vente maison 350 500 €

175,37 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Phalempin (59133)

3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose au meilleur prix et uniquement chez 3%.com cette double maison coup de coeur quasi individuelle à Camphin en C (proche de Phalempin).
Terrain supérieur à 1000m2 ! (possibilité potager, poulailler,...) Arbres fruitiers productifs.
Chambre et salle d'eau au rdc !
Au rez de chaussée: 1 entrée - 1 grande pièce de vie de 50m2 avec une mezzanine de 25m2 avec aménagement au choix ( bureau, second salon, coin lecture, chambre....) - 1 véranda ou terrase de 24m2 (toutes baies ouvrantes) - 1 grande cuisine de 18m2 - 1 chambre de 14m2 avec dressing - 1 salle d'eau avec douche - 1 wc indépendantEtage 1: 2 grandes chambres (13 et 15m2) - 1 salle de bain avec douche, baignoire et second wc.
Etage 1: 1 chambre - 1 bureau - 1 salle de bain avec baignoire - 1 second wc.
Etage 2: 2 chambres.
Viennent compléter cette double habitation: 1 cave - 1 grand garage + atelier de 30m2 environ - 1 carport
Les plus:
Chaudière et ballon gaz.
Bon DPE: D214 (consommation actuelle gaz + élect: 2950€ par an ! ).
Pas de plomb - Pas d'amiante.
Double vitrage. Volets électriques.
Grand terrain entièrement clos.
Cave.

FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente).
FAIRE TRES VITE !!!

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Prix de vente : 350 500 €

Prix au m² : 1 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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