Vente maison 275 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66000)

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1 571 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LDJ Clemenceau

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Description

Maison d'architecte 5 chambres – Quartier recherché de Perpignan Sud
Située dans un quartier prisé de Perpignan Sud, cette maison d'architecte 3 faces aux beaux volumes vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son fort potentiel.
D'une surface habitable de 175 m² (203 m² utiles), cette villa offre 7 pièces dont 5 grandes chambres, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/travail à domicile.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
4 grandes chambres
WC indépendants avec lave-mains
Une buanderie pratique
À l'étage :
Une cuisine indépendante
Un double séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse et un balcon traversant avec vue dégagée
Une suite parentale avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire balnéo
WC séparés
Espaces supplémentaires :
Un dégagement mène à des combles aménagés de plus de 41 m² utiles, à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier artistique, etc.
Un garage/atelier de 34 m², chauffé, avec point d'eau – idéal pour les bricoleurs ou stockage
Extérieurs :
Le terrain de 343 m², piscinable, entoure la maison d'un agréable jardin arboré avec coin barbecue.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 48 22 11 10.Nous avons les clefs en agence !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1425.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Publiée le 01/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3478-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYXRWN

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 343 m²	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1967
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/03/2018.

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Historique des prix

2 août 2025

Baisse de 8%

275 000 €

1 juillet 2025

299 000 €

Localisation

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LDJ CLEMENCEAU

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