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19
Vente maison 315 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Périgueux (24000)
175 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Périgueux (24000)
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- 1 800 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel ensemble rare de 2 maisons de caractère sur jardin clos de 491 m2 sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille ou pour du locatif avec ses 8 pièces dont 4 chambres. Rénovée récemment avec goût, elle est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage hybride pompe-à-chaleur/gaz et d'un adoucisseur d'eau. Située dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Périgueux, dans un quartier calme à 10 mn à pied du centre ville, cette maison se distingue par son accessibilité aux commerces et aux services de proximité dont Péribus.
La maison principale de 112 m2 : En rez-de-chaussée une grande entrée donne accès à l'escalier de l'étage et aux 2 garages, dont 1 accueille la chaudière gaz avec production d'eau chaude couplée à la pompe-à-chaleur, le système de contrôle des panneaux solaires et la buanderie.
À l'étage nous avons un grand palier et un couloir qui distribue 3 chambres, le WC séparé, la salle de bain, la cuisine ouverte sur la terrasse et le salon/séjour traversant et lumineux qui donne aussi sur la terrasse et sur un balcon. La terrasse couverte permet d'accéder à la fois au salon, à la cuisine et au jardin par un escalier extérieur.
La maison du jardin de 63 m2 : De plain-pied elle est composée d'une terrasse, d'un salon/salle-à-manger (chauffage au sol) ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre et d'un bureau qui fait office de chambre. Elle est accessible directement depuis le jardin et peut donc servir pour une location saisonnière ou étudiante.
L'extérieur : Le joli jardin arboré et clos est accessible depuis le côté de la maison et est protégé des regards indiscrets.
Côté technique : Assainissement collectif aux normes, panneaux solaires pour revente, chaudière à gaz couplée à une pompe-à-chaleur (hybride, le gaz ne se met en route que lorsque la température extérieure est trop basse pour la PAC), chauffe-eau électrique, isolation des combles en laine de coton.
On aime : Le joli jardin protégé, la rénovation récente de qualité, le quartier calme, les beaux parquets, la terrasse avec vue sur le jardin.
Les plus : Le chauffage hybride, les panneaux solaires, l'adoucisseur d'eau, la situation géographique, les 2 garages. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 103793DHI1369 - Réf Superimmo : ANVXZ26FQ
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 495 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz (mixte) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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Siren : 478853013 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029
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