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20
Vente maison 750 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Penta-di-Casinca (20213)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Penta-di-Casinca (20213)
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- 4 286 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre sur la plaine de Folelli, belle propriété avec dépendance sur un terrain de 840 m².
Elle offre une surface habitable totale de 175 m² comprenant une maison principale de 130 m² avec terrasse, piscine et pool house au niveau principal, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 de 45 m² et un garage de 54 m² en rez-de-jardin.
La maison propose un vaste séjour traversant avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant avec douche à l'entrée. Cet étage de vie, accessible de plain-pied, s'ouvre directement sur la terrasse, le pool house et la piscine au sel. Des stationnements sont également disponibles à ce niveau, assurant un confort d'accès.
Le rez-de-jardin accueille l'appartement T2 indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le garage s'y trouve également.
Les prestations comprennent la climatisation réversible, des menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, la fibre optique, un système d'alarme, une triple exposition du séjour (est, sud et ouest) ainsi qu'un classement A au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). La vue dégagée sur la mer et les îles italiennes vient sublimer l'ensemble.
La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, supermarchés ouverts le dimanche, services médicaux et paramédicaux, banques, administrations, infrastructures de loisirs et de bien-être. Les plages de Moriani se trouvent à 10 minutes, l'aéroport de Poretta à 15 minutes et Bastia à 30 minutes.
Cette propriété combine harmonieusement confort, tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.916985
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340938687737 - Réf Superimmo : ANVXZASA8
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 286 € / m² |
| Taxe foncière : 1 697 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 840 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur mer, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 70 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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