Vente maison 199 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paraza (11200)

À Paraza, dans un environnement paisible à quelques minutes du Canal du Midi, découvrez cette maison de village rénovée de 160 m2, offrant de beaux volumes intérieurs et un très fort potentiel extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, donnant sur une cour exposée plein sud. Un patio complète cet espace convivial.
À l’étage, un salon lumineux s’ouvre sur une terrasse, deux chambres de 15 m2 bénéficient chacune d’un balcon. Vous y trouverez également une salle d’eau, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées.
Une mezzanine de 40 m2 avec belle hauteur sous plafond vient ajouter un espace supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété dispose de 430 m2 de remises au sol (80 m2 et 135 m2), offrant d’importantes possibilités d’aménagement : gîtes, ateliers, espaces professionnels, stockage ou investissement locatif.
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
Panneaux photovoltaïques
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage
Puits fonctionnel
Exposition sud
Située à environ 25 minutes de Narbonne, cette maison conviendra parfaitement à un projet de vie au calme, à une activité artisanale ou à un projet touristique dans un secteur prisé du Minervois.
Bien rare par son potentiel, ses annexes et sa situation proche du Canal du Midi.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au 06 82 57 88 94.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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TERRA MARE IMMOBILIER GRUISSAN & SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

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