Vente maison 499 942 €
175,72 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pacé (35740)
- 2 845 €/m²
- Terrasse
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Agence La Française Immobilière Pacé ! En Exclusivité ! Venez découvrir « La Karacter'», une maison d'architecte datant de 1975, offrant une qualité de construction remarquable et une situation idéale à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Pacé. En franchissant le seuil de ce bien, vous serez immédiatement accueilli par une spacieuse entrée donnant accès à un séjour lumineux de plus de 40m², exposé sud-ouest et agrémenté d'une magnifique cheminée. Une cuisine familiale séparée de plus de 15m² vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Un dégagement bien pensé dessert un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale de plus de 25m², comprenant une salle de bains privative et un dressing sur mesure. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un bel escalier en bois massif qui vous mènera à une mezzanine amenant à trois chambres avec placards intégrés, un bureau et une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez un bureau de plus de 11m² entièrement isolé, offrant un espace de travail tranquille. Vous aurez également accès à une buanderie et à un garage. Le tout est établi sur une belle parcelle de 944m², exposée sud-ouest, où vous pourrez profiter pleinement d'un jardin agréable et ensoleillé sans vis-à-vis ! Ne tardez pas à venir découvrir cette maison d'exception qui répondra à toutes vos attentes ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 499 942 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 477 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 499 942 € | Prix au m² : 2 845 € / m² |
Taxe foncière : 1 963 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 22 442 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf
175,72 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 944 m² | Lotissement |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | Sous-sol |
Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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