Vente maison 674 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ollioules (83190)

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3 851 €/m²
Exclusivité

Hubert PIERACCINI - Capifrance

99 avis

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Description

Ollioules Villa de caractère entièrement rénovée prête à vivre de 175 m2 sur deux niveaux (un niveau de 105 m2 T4 et un niveau de 70m2 T2/3) sur une parcelle clôturée de 726 m2. Cette villa possède un emplacement privilégié, au calme, sans vis à vis, à moins de 15 mn à pied du village et à moins de 10 mn en voiture des accès autoroutiers de Naval Group et de la base Navale. Le stationnement est facile.
Son intérieur est tendance, agréable, et très lumineux. Au niveau du T4, un volume de vie de prés de 55 m2 vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'espace chaleureux. Au rez de jardin un T2/3 vous donnera la possibilité de recevoir famille ou amis dans un environnement agréable de plain pied et séparé du volume principal de vie.
La configuration de cette villa vous permet d'avoir soit deux logements de plain pied soit avec quelques travaux, de disposer de l'ensemble de son volume avec 5 chambres. Pour profiter pleinement de son extérieur, un espace de prés de 150m2 a été réalisé, et une cuisine d'été sera la pour partager d'agréables repas.
Cette villa dispose également d'un garage de 14m2. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.924728

Publiée le 03/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340933090837 - Réf Superimmo : ANVXZLCP4

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Caractérisques

Prix de vente : 674 000 €	Prix au m² : 3 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 5 chambres
Séjour de 52 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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