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Vente maison 395 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Noyers (89310)
175 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Noyers (89310)
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- 2 257 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOYERS SUR SEREIN 89310, dans le centre historique, au calme, maison d'habitation rénovée 7 pièces dont 3 chambres. Grenier aménageable, terrasse, caves, remise, puits ; le tout sur terrain clos de murs.
Budget : 395.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec coin cuisine aménagée, un double salon, une cuisine d'été, une buanderie avec wc.
- A l'étage : 3 chambres possédant chacune sa salle d'eau et ses wc,
une pièce bureau.
- Au dessus deux greniers dont un aménageable.
Chauffage par poêle à granulés, poêle à bois et électrique.
DPE : E GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3120 euros, indexées aux 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 16/07/2025 -
Réf. agence : 410983CIN - Réf Superimmo : ANVXYRDV0
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 257 € / m² |
| Taxe foncière : 1 160 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 273 m² | 4 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Cuisine aménagée |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2022.
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