Vente maison 210 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nogaro (32110)

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1 200 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings

Florent TOURNÉ - SAFTI

06 47 62 72 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette charmante maison dans un petit village situé entre Nogaro et Aignan.
Cette propriété bénéficie d’un environnement calme et typiquement campagnard, idéal pour les amateurs de tranquillités.
A moins de 10 minutes des commerces, établissements scolaires et crèche vous serez séduits par ces beaux volumes et par son environnement.
A l’extérieur, cette maison de campagne des années 1940 propose un vaste terrain arboré de 6200m².
Plusieurs dépendances sont présentes ainsi qu’un grand bâtiment agricole d’environ 175 m².
Vous pourrez profiter d’une belle terrasse d’environ 60 m² exposée plein sud avec une pergola très agréable.
A l’intérieur, la maison de plus 175 m² sur deux étages offre de beaux volumes ainsi que des combles facilement aménageables au 1er étage.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande pièce avec de jolies poutres et son poêle à bois, alliant charme et authenticité.
Pour compléter ce rez-de-chaussée le bien offre une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une grande chambre, un cellier et un bureau.
Le premier étage se compose de 4 chambres de beaux volumes.
Attenants à la maison deux garages pouvant facilement être aménagés complètent cette propriété.
De nombreux travaux ont déjà été réalisé, notamment les façades ainsi que les toitures, les menuiseries en double vitrage, et l'installation de panneaux photovoltaïques.
Cette maison de caractères remplie de charme sera idéale pour une vie de famille à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427 - SAFTI – TOURNÉ Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 01/05/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1429180 - Réf Superimmo : ANVXYFK1K

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 205 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1940
Séjour de 43 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 4,5%

210 000 €

1 mai 2025

220 000 €

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