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Vente maison 342 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Moustoir-Ac (56500)

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  • 1 954 €/m²
  • Chauffage électrique
Stéphane BOUTTIER - iad

Stéphane BOUTTIER - iad

20 avis
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Description

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Tout un ensemble à acquérir ou possibilité de division, Magnifique rénovation pour cette superbe longère nichée dans le calme et la campagne de Moustoir-Ac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de plus de 40 m² au charme d'antan, sublimé par sa cheminée d’origine, ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée avec soin (plus de 30 m²), une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres, et une grande salle de bains avec WC a finir d'aménager (arrivées d’eau déjà en place).
Côté extérieur, le charme se poursuit avec un splendide jardin paysager mêlant des centaines d’espèces végétales variées et un ancien four à pain toujours en fonctionnement, le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m².
La propriété comprend également une grange de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un gîte, d’un logement indépendant ou encore d’un espace professionnel. L’étage de la grange étant également aménageable, le potentiel total dépasse les 300 m² habitables. Ou celui ci peut être détaché et revendu.
Un véritable havre de paix pour les amoureux du calme, de la nature.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1882443 - Réf Superimmo : ANVXZTM1R
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 1 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 091 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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