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Vente maison 275 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montrevault-sur-Èvre (49110)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montrevault-sur-Èvre (49110)
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- 1 571 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claudine Morin vous propose: Charmante maison de campagne des année 50 Rénovée en 2021 – A 2km du Fuilet / Montrevault-sur-Èvre – 175 m² – 4 chambres – Jardin & terrasse
À seulement 15mn de Ancenis, à 2 km des commodités du village du Fuilet, cette maison de campagne, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, vous séduira par sa qualité, son cadre bucolique, son atmosphère paisible et ses beaux volumes.
D’une surface habitable de 175 m², elle est implantée sur un terrain de 500m², clos et arboré, offrant un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine ouverte de 24m², un séjour de 27m² et un salon chaleureuxde 38m². Vous y trouverez également une chambre parentale, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine de 18,50m² dessert un espace loisirs ou bureau, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et verdoyant exposé nord/ouest, ainsi que d’une grande terrasse entièrement refaite, parfaite pour se détendre, jardiner ou partager des repas en plein air. un cabanon est présent pour le stockage de matériel et un second canon pour le stockage de vélos.
Aucun travaux à prévoir : la maison est en très bon état général et prête à accueillir ses futurs occupants.
Le plus de ce bien est le chauffage des pièces de vie par le poêle aux bois et chauffage électrique dans les chambres si besoin...
Si vous recherchez un cadre de vie serein à la campagne, tout en restant proche des services, cette maison pleine de charme vous attend.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1806758 - Réf Superimmo : ANVXZ3E2H
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 648 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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