Vente maison 695 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Montpellier (34070)

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3 971 €/m²
1 balcon (7 m²)
1 terrasse
2 Garages

ELIOS GROUP IMMOBILIER

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Description

Maison de charme avec jardin bucolique – Idéale grande famille
À deux pas du Parc Montcalm, dans un quartier recherché, cette élégante maison des années 1930 séduit par son cachet et son écrin de verdure. Sur un terrain arboré de 380 m², elle offre de beaux volumes répartis sur 4 niveaux, alliant charme de l'ancien et multiples possibilités.
Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant avec salle de bain, un atelier sous verrière, une buanderie et un garage. Au 1er étage, accessible par une entrée intérieure ou extérieure, un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine équipée et une suite parentale offrent confort et intimité. L'étage supérieur dévoile 3 chambres, une salle de bain et une superbe terrasse de 20 m². Enfin, sous les toits, une dernière chambre avec grenier complète l'ensemble.
Sans mitoyenneté, cette maison familiale au cachet préservé (hauteur sous plafond, sols d'origine) est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Ses atouts : jardin arboré, grand potentiel, studio indépendant, quartier calme et prisé.
Quelques rafraîchissements possibles pour sublimer son charme.
Une maison unique à découvrir sans tarder ! Contact Emilie Barra au 06 111 222 38 pour une visite.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1159-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXYOCZO

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 380 m²	2 Garages
Cave	1 balcon (7 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 066 € / an

Maximum : 4 149 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 6,7%

695 000 €

29 mai 2025

745 000 €

Localisation

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