Vente maison 250 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montmirail (51210)

iad France - Yann Pouyet vous propose: À découvrir sans tarder : maison familiale moderne à Montmirail !
Située à Montmirail, charmante petite ville offrant toutes les commodités pour subvenir a vos besoin (commerces, services, santé...) ainsi que des écoles de la maternelle au collège, cette maison construite en 2012 saura vous séduire. Le lycée le plus proche se trouve à Sézanne ou Épernay. Vous serez également à environ 1h50 de Paris, un atout non négligeable pour les amoureux de notre capital.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par cette belle maison de confort de plain-pied aux volumes généreux et à l’environnement fleuri et accueillant. Le rez-de-chaussée vous offre une superbe pièce de vie d’environ 72 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Vous apprécierez particulièrement l’insert à bois, idéal pour des hivers confortables et chaleureux.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, des WC indépendants, une salle de bain, ainsi qu’une buanderie. De nombreux rangements viennent compléter ce niveau pour un maximum de praticité.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison n'est pas équipée de garage.
Une vue imprenable sur la vallée du Petit Morin vous attend pour clôturer cette visite en beauté.
N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 987647922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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YANN POUYET - IAD

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