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Vente maison 599 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montfort-l'Amaury (78490)

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  • 3 423 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Audrey FRONTON - iad

Audrey FRONTON - iad

115 avis
06 50 32 65 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Fronton vous propose: Mareil Le Guyon – Élégante maison familiale dans un cadre paisible et verdoyant.
À seulement 4 minutes de Montfort-l’Amaury, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison récente d’environ 175 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 061 m², sans vis-à-vis. Bâtie avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards desservant une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec parquet et cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest. La cuisine cathédrale, aménagée et équipée, bénéficie d’un coin repas convivial et d’un accès direct au jardin.
Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains double vasque, ainsi qu’une deuxième chambre ou bureau et des WC séparés avec lave-mains.
A l'étage, une belle pièce palière distribuant deux grandes chambres (17 et 22 m²), une salle d’eau avec WC et un grand dressing.
Sous-sol total aménagé et fonctionnel, double garage, un espace buanderie, une cave à vin et une chaufferie pouvant servir de bureau.
!! SES ATOUTS : Double vitrage PVC, rangements, fibre optique, stores électriques, interphone, vue dégagée sur la campagne, proche écoles, transports, et bus pour collège, lycée et gare (ligne Montparnasse).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1873047 - Réf Superimmo : ANVXZQ7OI
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m²Terrasse
Année de construction : 2000Chauffage au gaz
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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