Vente maison 395 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montauban (82000)

Maison familiale avec piscine et garage – Quartier prisé de Beausoleil
Située dans le secteur recherché de Beausoleil Haut, à quelques pas des commodités, cette spacieuse maison de 175 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Installée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts.
Un intérieur pensé pour le confort
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et la piscine, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
À l'étage, un grand bureau pouvant être transformé en chambre ainsi que deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Deux autres chambres, actuellement à rafraîchir, offrent encore plus de possibilités d'aménagement. Un point d'eau et des toilettes viennent parfaire ce niveau.
Une maison économe en énergie
Dotée d'une excellente isolation (isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques), cette maison bénéficie d'un DPE en C. Côté chauffage, vous aurez le choix entre une chaudière gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée à insert, vous assurant un confort optimal toute l'année.
Un extérieur propice à la détente
Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine, est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Côté stationnement, un portail électrique ouvre sur trois places extérieures ainsi qu'un garage intérieur, assurant un espace sécurisé pour vos véhicules.
Les atouts de cette maison :
Quartier Beausoleil, prisé pour son cadre de vie
Proximité immédiate des commodités
3 chambres de plain-pied, idéale pour une vie de famille
Isolation performante (DPE en C)
Piscine et grand jardin
Garage et stationnements privatifs
Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.891653

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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ALEXANDRE LAPLANCHE - CAPIFRANCE

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