Vente maison 206 700 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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1 181 €/m²
1 Garage

CIM 31 Occitanie

05 82 95 44 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE n°10 113 - Sur la commune de Montauban, quartier gasseras, moins de 2 km de la gare SNCF, en R+1, une maison T4 de 129 m² sur une parcelle de 1500 m² comprenant un grand séjour exposé sud-est de 42 m², une cuisine indépendante de 17 m², 3 chambres spacieuses, et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage de 145 m² attenant à une dépendance de 46 m² comprenant deux pièces, une cuisine et une salle d'eau ainsi que 100 m² d'atelier. Le système de chauffage est au fuel, l'eau chaude se fait par un cumulus électrique et assainissement à refaire avec une micro station est à prévoir. Les fenêtres sont en doubles vitrages. À moderniser, cette propriété dispose de beaucoup de potentiel. Possibilité de changement de destination pour transformer cette habitation en local professionnel ou autre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 206 700¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 932V427M - Réf Superimmo : ANVXVX1PK

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Caractérisques

Prix de vente : 206 700 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	1 Garage
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 196 € / an

Maximum : 5 676 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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