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Vente maison 530 000 €
175 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Mimizan (40200)

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  • 3 029 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Guénaëlle Guégan - efficity

Guénaëlle Guégan - efficity

31 avis
06 67 38 41 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40200 - MIMIZAN PLAGE - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - 175 m² - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent cette grande maison familiale à Mimizan Plage, à deux pas du courant et de l'océan.
Édifiée sur une parcelle close de 975 m², cette maison d'environ 175 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine donnant sur le jardin arrière avec espace barbecue, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie.
Le premier étage, accessible également par un escalier extérieur, comprend un vaste salon, une deuxième cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le dernier niveau propose une cinquième chambre et des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin, d'une piscine et d'un abri de jardin.
Une opportunité rare à Mimizan Plage : une maison spacieuse et modulable, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'investissement locatif grâce à la possibilité de créer plusieurs logements indépendants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 195831 - Réf Superimmo : ANVXZUAXH
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 819 m²Piscine
Année de construction : 1965Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 740 € / an
Maximum : 9 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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GUÉNAËLLE GUÉGAN - EFFICITY

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