Vente maison 645 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

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3 686 €/m²

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

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Description

Maison familiale de 6 chambres au calme
Très confortable maison familiale de 6 chambres au calme d’un hameau et à seulement 10 minutes à vélo de la plage de Sorlock et du mouillage de Merquel.
Beaux volumes avec environ 175m2 habitables offrant une entrée sur grand salon-séjour triple exposition avec cheminée donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis.
Cette pièce de vie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de six chambres (possibilité 7), dont un espace parental en rez-de-chaussée avec salle de bain et wc séparés.
A l’étage, cinq chambres, salle de jeux, salle d’eau et des wc séparés.
La maison est parfaitement entretenue, ses grands espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver.
Le terrain d’environ 1700 m2 est définitivement tourné vers la campagne sans vis-à-vis et agrémenté d’un cabanon de jardin.
A visiter uniquement avec votre agence ArthurImmo

Publiée le 11/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85676312 - Réf Superimmo : ANVXYAR0C

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 686 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 618 € / an

Maximum : 4 896 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

17 mai 2025

Baisse de 5,5%

645 000 €

11 avril 2025

682 500 €

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