Vente maison 305 000 €

175,58 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ménesplet (24700)

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1 737 €/m²

MONTPON IMMOBILIER

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Description

Placée sur une parcelle de 1795 m² , ce bien se compose d'une habitation principale de 109 m², d'un chalet bois de 66 m² ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir un camping car. L'habitation principale construite en 2020 comprend une grande pièce de vie avec salon, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, un cellier, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le chalet offre une pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'un arrosage automatique, de caméras de surveillance et d'une domotique permettant de commander à distance le chauffage et l'ouverture des volets et du portail. Les panneaux solaire offrent un rendement de plus de 680 euros. Vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant d'accueillir une personne âgée ou un ado tout en gardant votre indépendance ou vous souhaitez réaliser une activité de gîte, ne tardez pas à venir visiter ce bien. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 25878 - Réf Superimmo : ANVXYB0XB

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²
Taxe foncière : 1 187 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175,58 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 795 m²	Année de construction : 2020
Séjour de 39 m²	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 3,2%

305 000 €

16 avril 2025

Baisse de 0,9%

315 000 €

12 avril 2025

318 000 €

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