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Vente maison 839 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 4 794 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte - La Panouse - 13009
Skyline Real Estate vous propose de venir en plein coeur du célèbre quartier de La Panouse pour y découvrir cette maison d’architecte de 175m² édifiée sur plusieurs niveaux.
Implantée sur une parcelle d'environ 700m², elle séduit par son vaste jardin intime sans vis-à-vis.
Bâtie sur des bases solides, la propriété a bénéficié d’une extension et d’une surélévation réalisées il y a plus de 30 ans, dans le respect des règles de l’art.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert le garage privatif de 22m² et la cave.
Au premier étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, une suite parentale avec sa propre salle d'eau (douche et baignoire), des toilettes séparées, ainsi qu’un coin bureau. Les espaces sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées.
Le deuxième étage accueille trois chambres, un coin dressing, une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeux, second salon ou espace détente, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Possibilité d'avoir plus de photos sur demande.
DPE : C (121 kWh/m²/an)
GES : C (21 kgCO2/m²/an)
Taxe foncière : 4.456€
Pour organiser une visite, contactez Charly au 06 19 88 91 49
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas KASMI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Skyline Real Estate, immatriculée au RSAC de Marseille sous le n°937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 86395498 - Réf Superimmo : ANVXZRPFP
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| Prix de vente : 839 000 € | Prix au m² : 4 794 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² (carrez : 175) - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur verdure | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (500 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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