Vente maison 485 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marsannay-la-Côte (21160)

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2 771 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, à MARSANNAY LA COTE( 21160) Venez découvrir cette maison de 1998 de 175 m2 habitable sur une parcelle de 1010 m2 dans le vieux Marsannay. Elle est organisée comme suit : une grande entrée avec placards, un vaste salon de 60 m² Cathédrale ( plus de 5 m sous plafond ) vue sur les vignes bénéficiant de baies vitrées avec une cuisine indépendante aménagé et équipée pouvant etre ouverte sur la pièce de vie. Un espace nuit séparé propose 3 chambres, WC et une salle d'eau et bains. A l'étage, 3 chambres de belle taille avec climatisation, une salle d'eau et une large mezzanine de plus de 20 m2 qui peut faire office de bureau, salle de jeu ou autre. Le sous sol complet avec un double garage avec deux portes motorisées, un atelier, chaufferie, et un cave. Cette Villa est très bien isolée, et comporte un chauffage hybride en pompe à chaleur , panneaux solaires et gaz, et climatisation. On trouve les écoles de maternelle au lycée à 5 minutes en voiture, accès autoroute de Paris et Lyon à moins de dix minutes. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5351 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479476277 - DIJON.

Publiée le 09/07/2025 - Réf. agence : CB5351 - Réf Superimmo : ANVXZ15D6

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 010 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 414 € / an

Maximum : 1 912 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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