Vente maison 304 500 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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1 740 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Souillé Frères

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Description

SUPERBE VILLA EN EXCLUSIVITÉ; Marmande, grandes surfaces accessibles à pied, à seulement 1.2km du plein centre-ville, construction de plain pied achevée en 2012, parfait état, 175m2 habitables environ composés d'une belle entrée, salon, cuisine équipée semi-ouverte sur salle à manger, 4 chambres, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc, cuisine d'été, garage, grande terrasse couverte, terrain clos et arboré 910m2 avec abri de jardin, pompe à chaleur air/eau au sol, chauffe-eau thermodynamique, puits sous pression avec adoucisseur d'eau, aspiration centralisée ...COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 10236 - Réf Superimmo : ANVXZ8M06

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 910 m²	1 Garage
Année de construction : 2012	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (910 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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