Vente maison 99 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marmagne (21500)

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566 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

XR IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE MARMAGNE, Maison ancienne d'habitation d'environ 175 m², située à 5 minutes de la gare SNCF TGV de MONTBARD et à 2 minutes du centre commercial
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine/séjour, un salon donnant sur une cour, une chambre, une salle douches, une buanderie, un WC, une grange/garage, une chaufferie, un cellier.
A l'étage, quatres chambres, un dressing/bureau, une salle de douches et un WC.
Grenier en partie aménageable.
Gros potentiel
Double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Tout à l'égout.
DPE : G/G
Idéal 1er achat
Contact : Xavier RIGAUD-06 42 88 60 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340.00 et 7290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VM354-XRIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXCJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 284 m²	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 340 € / an

Maximum : 7 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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