Vente maison 873 600 €

175 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mareil-Marly (78750)

Emplacement de choix - Proximité des transports en commun - Village avec école - Beaux volumes - Lumineux - Sous-sol total. . Découvrez cette charmante maison individuelle au cœur de Mareil-Marly, offrant un cadre de vie calme et exceptionnel sur un terrain généreux de 626m². Située à 7 min à pied des transports Tram 13 et 5mn des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village avec écoles, secteur Marcel Roby pour le collège et proche de l'Ecole Internationale de Saint-Germain-en-Laye. Avec sa triple exposition est-sud-ouest, profitez d'une luminosité optimale dans le séjour double avec cheminée donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine spacieuse et dinatoire vous promet des moments conviaux en famille. Vous trouverez également un espace nuit qui complète le rez-de-chaussée avec beaucoup de rangements, un bureau (ou chambre), une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, laissez-vous séduire par cinq chambres accueillantes et un dressing (pouvant aussi servir de chambre), une salle de bains, un espace douche et des wc séparés, parfaits pour une grande famille. Un accès aux combles aménageables avec vélux et totalement isolés vous offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol total est un atout majeur avec ses espaces polyvalents : cave, cave à vin, atelier et buanderie/chaufferie dont la chaudière est récente. Pour les amateurs de véhicules, un garage double est à votre disposition en plus de l'allée privative permettant plus de stationnements. Bonus: Tableau électrique refait à neuf! Les beaux volumes et le potentiel de cette demeure vous promettent une vie agréable et confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! .

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Prix de vente : 873 600 €

Prix au m² : 4 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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LA RÉSIDENCE MARLY-LE-ROI

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