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Vente maison 498 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Manosque (04100)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Manosque (04100)
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- 2 846 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Propriétés-Privé
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Manosque, découvrez cette maison de plain-pied des années 70, construite par un maçon reconnu, sur un terrain sans vis-à-vis, piscinable et constructible.
D'une conception traditionnelle et saine, cette maison offre 145m² habitable et se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine indépendante ( pouvant être ouverte sur la pièce à vivre et ainsi offrir une superficie d'environ 65m²), de trois chambres, salle d'eau et WC.
Son exposition sud-est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée sans aucun vis-à-vis.
Atouts principaux :
Secteur calme et résidentiel
Construction de qualité
Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse
3 chambres
Garage double et dépendances
Terrain arboré, constructible et piscinable
Aucun vis-à-vis
Comble aménageable
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou une résidence principale de caractère.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 et 6220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de vente 498000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William HABERT, au 0616883998 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523682854 MANOSQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427137. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
William HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523682854 MANOSQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 427137WHA - Réf Superimmo : ANVXZVTOY
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 2 846 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 550 € / an
Maximum :
6 220 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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06 16 88 39 98
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