Vente maison 359 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Manosque (04100)

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2 051 €/m²

Sylvie LUCIANO - megAgence

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Description

Un bien rare, une qualité de vie précieuse. Vivez le centre-ville, sans les contraintes. Au cœur de Manosque, cette maison est une pépite : un lieu de vie chaleureux, pratique et plein de charme. Idéale pour les actifs, dynamiques, elle offre un accès à toutes les commodités à pied. Plus besoin de sortir la voiture : gagner du temps, gagner en qualité de vie et profitez de cette maison avec ses beaux espaces, son confort indéniable. Au rez-de-chaussée, la maison réserve une belle surprise : un studio moderne et entièrement indépendant d'environ 42 m², avec un accès direct à un jardin privatif de 181 m² : un vrai petit cocon en ville, idéal pour un ado en quête d'indépendance ou pour accueillir famille et amis, s'installer en télétravail ou pourquoi pas envisager une source de revenus locatifs. Au niveau supérieur, la vie de famille s'épanouit dans de beaux volumes. La cuisine ouverte sur la salle à manger invite à la convivialité, tandis que le grand salon s'ouvre sur une petite véranda dominant la ville et les jardins, un panorama dégagé à savourer en toute tranquillité : le quartier, calme et résidentiel vous assure une atmosphère paisible, même en plein centre. Au dernier étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un balcon. Toilettes à chaque étage. En annexe, un local pourrait devenir un garage..Une maison prête à vivre .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie LUCIANO, Tél. : 06 95 93 52 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 791 021 421

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 189967 - Réf Superimmo : ANVX10149N

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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