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17
Vente maison 649 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Malzéville (54220)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Malzéville (54220)
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- 3 709 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes de Nancy centre, nichée sur les hauteurs de Malzéville, cette superbe maison de standing de 175 m², construite en 1955 et entièrement rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dossier photos sur demande. Bâtie sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis d'environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, dans une impasse résidentielle. Un intérieur raffiné et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie de plus de 60 m² baigne de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une arrière-cuisine permet de tout dissimuler pour un rendu toujours impeccable. Une salle d'eau moderne complète le rez-de-chaussée. Un espace nuit d'exception A l'étage, trois chambres aux volumes généreux, chacune avec mezzanine et grandes fenêtres, offrent un charme unique et une vue dégagée sur la nature. Une suite parentale vient parfaire l'ensemble avec son dressing. Une grande salle de bain indépendante complète cet étage, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Prestations techniques haut de gamme Chauffage par pompes à chaleur air/air Mitsubishi réversibles (chauffage + climatisation) Poêle à granulés labellisé Flamme Verte pour le confort de la flamme Chauffe-eau thermodynamique Isolation complète refaite en 2021 Menuiseries aluminium double vitrage Extérieurs : un véritable havre de paix Le terrain clos, paysager et parfaitement entretenu par robot tondeuse, invite à la détente. Vous profiterez d'une belle piscine chauffée , d'une grande terrasse plein sud et d'un verger en fond de parcelle. Une dépendance complète cet espace idyllique. Côté stationnement, un large parking en pierre de trapp des Vosges accueille de nombreux véhicules. Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail aluminium motorisé coulissant.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 243 - Réf Superimmo : ANVXZR81F
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 709 € / m² |
| Taxe foncière : 2 647 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 998 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1955 |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2022.
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Siren : 908178304 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 003
06 25 41 58 09
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